Per poter procedere alla diagnosi energetica è necessario acquisire la conoscenza di vari elementi della struttura e delle sue modalità di funzionamento. Questa conoscenza avviene mediante l’uso di schede di audit realizzate da Optima Energia appositamente per le strutture ricettive. Questa prima analisi permette di conoscere la struttura dal punto di vista del suo utilizzo (periodi di apertura, orari di occupazione delle camere, distribuzioni di persone all’interno dell’edificio…), dal punto di vista strutturale (caratteristiche dell’involucro: chiusure opache e trasparenti) e dal punto di vista impiantistico. 

Grande importanza, inoltre, riveste lo studio dei consumi attraverso l’analisi delle bollette di luce gas e acqua, dalle quali, poi, saranno individuate e calcolate le diverse voci di costo associate ai consumi per poter evidenziare quali di queste abbiano un margine di miglioramento.